Signal Vente

1 Rue des Grandes Noues 77230 Moussy-le-Neuf

Maison · 83 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 257 j)

E énergieE GESn° 2677E0226946W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 384 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 441 €/m² à Moussy-le-Neuf (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 915 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation241 152 – 283 091 €
Soit3 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202530 Rue Des Grandes Noues 77230 Moussy-le-NeufMaison83 m²292 000 €3 518
04/11/20257 All Des Genets 77230 Moussy-le-NeufMaison83 m²299 000 €3 602
30/06/202537 Av Du Bois 77230 Moussy-le-NeufMaison83 m²260 000 €3 133
27/06/202528 Av Du Bois 77230 Moussy-le-NeufMaison83 m²263 880 €3 179
28/05/202512 All Des Genets 77230 Moussy-le-NeufMaison103 m²287 850 €2 795
31/03/20256 Av Du Bois 77230 Moussy-le-NeufMaison103 m²324 000 €3 146
16/01/20256 All Des Genets 77230 Moussy-le-NeufMaison108 m²290 000 €2 685
30/12/202447 Rue Pasteur 77230 Moussy-le-NeufMaison96 m²351 200 €3 658
29/07/20249 Rue De La Grande Tuilerie 77230 Moussy-le-NeufMaison97 m²287 750 €2 966
27/06/202424 Rue Du Pre De L'encens 77230 Moussy-le-NeufMaison131 m²381 000 €2 908
28/05/202446 Av Du Bois 77230 Moussy-le-NeufMaison90 m²245 000 €2 722
18/03/20248 Rue De La Fessine 77230 Moussy-le-NeufMaison151 m²382 000 €2 530
28/12/202318 Rue Du Pre De L'encens 77230 Moussy-le-NeufMaison110 m²264 000 €2 400
18/12/202312 Rue Des Acacias 77230 Moussy-le-NeufMaison103 m²355 000 €3 447