Signal Vente

8 Place Trudaine 77520 Montigny-Lencoup

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 257 j)

G énergieC GESn° 2677E0223390C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation492 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 261 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 855 €/m² à Montigny-Lencoup (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 116 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation166 810 – 195 820 €
Soit1 521 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/07/20256 Rue Du Cocheret 77520 Montigny-LencoupMaison154 m²245 000 €1 591
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement30 m²490 000 €16 333
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement46 m²490 000 €10 652
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement99 m²490 000 €4 949
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement40 m²490 000 €12 250
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement39 m²490 000 €12 564
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement55 m²490 000 €8 909
26/02/20251 Gr Grande Rue 77520 Montigny-LencoupAppartement67 m²490 000 €7 313
20/12/20245 Rue Du Moulin D Ars 77520 Montigny-LencoupMaison76 m²150 000 €1 974
19/10/202415 A Rue Turgot 77520 Montigny-LencoupMaison65 m²120 000 €1 846
09/07/20245 Rue Au Beurre 77520 Montigny-LencoupMaison122 m²249 000 €2 041
09/07/202418 Rue Montmart 77520 Montigny-LencoupMaison65 m²128 000 €1 969
25/06/20246 Rue De La Tuilerie 77520 Montigny-LencoupMaison120 m²249 000 €2 075
22/03/20245 Voie De La Liberte 77520 Montigny-LencoupMaison71 m²64 000 €901