Signal Vente

10 Rue Belle Joséphine 77174 Villeneuve-Saint-Denis

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 263 j)

B énergieB GESn° 2677E0165240O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction2013
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé941 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 698 €/m² à Villeneuve-Saint-Denis (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 040 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation388 499 – 456 065 €
Soit3 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202531 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison121 m²599 000 €4 950
22/12/202512 Rue Du Bout Du Monde 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison87 m²353 300 €4 061
22/12/20256 Rue Du Bout Du Monde 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison77 m²300 600 €3 904
17/12/20257 Rue Saint Denis 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement37 m²146 000 €3 946
31/10/20252 Pl De L Eglise 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement70 m²255 000 €3 643
24/10/20257 Rue Des Tournelles 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison138 m²400 000 €2 899
17/10/202527 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison106 m²429 000 €4 047
17/10/20251 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement57 m²235 500 €4 132
16/10/202520 Rue Sainte Christine 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison102 m²457 000 €4 480
27/08/20254 Rue Belle Josephine 77174 Villeneuve-Saint-DenisMaison110 m²431 845 €3 926
14/08/20252 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement61 m²131 924 €2 163
13/08/20251 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement56 m²272 000 €4 857
01/07/20252 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement58 m²233 600 €4 028
06/06/20251 Rue Du Bois Cirey 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement43 m²205 000 €4 767
27/03/20252 Pl De L Eglise 77174 Villeneuve-Saint-DenisAppartement47 m²171 000 €3 638