Signal Vente

8 Rue Michaud 77141 Vaudoy-en-Brie

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 268 j)

F énergieC GESn° 2677E0114470W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 164 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 656 €/m² à Vaudoy-en-Brie (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 142 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 773 – 138 255 €
Soit2 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/08/20259 Rue De La Fontaine 77141 Vaudoy-en-BrieMaison150 m²325 000 €2 167
22/05/20252 B Rue Du Reveillon 77141 Vaudoy-en-BrieMaison127 m²283 000 €2 228
21/03/20257 Gr Grande Rue 77141 Vaudoy-en-BrieMaison205 m²272 500 €1 329
17/03/20255 Rle A Flot 77141 Vaudoy-en-BrieMaison150 m²296 105 €1 974
05/03/202512 Gr Grande Rue 77141 Vaudoy-en-BrieMaison55 m²115 000 €2 091
17/02/20251 B Che Des Carrieres 77141 Vaudoy-en-BrieMaison117 m²420 000 €3 590
22/01/202514 Rue Petite 77141 Vaudoy-en-BrieMaison130 m²320 000 €2 462
07/10/20248 B Rue De Coulommiers 77141 Vaudoy-en-BrieMaison223 m²388 000 €1 740
20/08/202416 Rue De Faremoutiers 77141 Vaudoy-en-BrieMaison101 m²219 900 €2 177
07/06/20248 B Rue Petite 77141 Vaudoy-en-BrieMaison92 m²115 000 €1 250
16/02/20244 Gr Grande Rue 77141 Vaudoy-en-BrieMaison71 m²162 200 €2 285
27/10/20234 Pl De L Eglise 77141 Vaudoy-en-BrieMaison85 m²50 000 €588