Signal Vente

63 Rue de la Gare 77130 Varennes-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 271 j)

G énergieC GESn° 2677E0075760A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface34 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation636 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 366 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 783 €/m² à Varennes-sur-Seine (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 622 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation97 032 – 113 908 €
Soit3 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202518 Rue Des Couvraines 77130 Varennes-sur-SeineMaison84 m²130 000 €1 548
29/11/202564 Rue De La Gare 77130 Varennes-sur-SeineMaison60 m²141 500 €2 358
26/11/202512 Rue De La Gare 77130 Varennes-sur-SeineMaison82 m²179 000 €2 183
10/11/202550 Rue De La Gare 77130 Varennes-sur-SeineAppartement50 m²165 000 €3 300
10/11/202550 Rue De La Gare 77130 Varennes-sur-SeineAppartement46 m²165 000 €3 587
15/07/20251 T La Fontaine Des Noues 77130 Varennes-sur-SeineMaison128 m²270 000 €2 109
13/06/20258 Av Albert Grave 77130 Varennes-sur-SeineMaison220 m²350 000 €1 591
10/06/202511 Av Albert Grave 77130 Varennes-sur-SeineMaison56 m²178 750 €3 192
19/03/202565 B Rue De La Gare 77130 Varennes-sur-SeineMaison69 m²175 000 €2 536
01/07/202413 Rue Des Couvraines 77130 Varennes-sur-SeineMaison112 m²237 700 €2 122
26/01/202410 Rue Des Couvraines 77130 Varennes-sur-SeineMaison84 m²170 000 €2 024
26/12/202314 Rue Des Couvraines 77130 Varennes-sur-SeineMaison91 m²160 000 €1 758