Signal Vente

5 Rue de Gironde 77540 Rozay-en-Brie

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 271 j)

F énergieC GESn° 2677E0070291R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 170 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/01/2026appartement029 m²CB18728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 189 €/m² à Rozay-en-Brie (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 206 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 834 – 161 805 €
Soit2 774 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Fg De Gironde 77540 Rozay-en-BrieMaison130 m²395 000 €3 038
17/12/20251 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieMaison105 m²120 000 €1 143
16/12/202534 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieAppartement87 m²235 000 €2 701
28/11/20252 T Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieMaison76 m²170 000 €2 237
05/11/20253 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement38 m²105 000 €2 763
31/10/20257 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieMaison98 m²182 000 €1 857
15/10/202572 Rue Du General Leclerc 77540 Rozay-en-BrieAppartement50 m²102 000 €2 040
05/08/20257 Rue Bourbitou 77540 Rozay-en-BrieMaison120 m²268 000 €2 233
04/08/20255553 Rue De L Hospice 77540 Rozay-en-BrieMaison99 m²270 000 €2 727
30/06/202510 Pl Du Marche Au Ble 77540 Rozay-en-BrieAppartement109 m²137 000 €1 257
20/06/202540 Rue De Rome 77540 Rozay-en-BrieMaison92 m²230 000 €2 500
11/06/20251 Che Des Etangs 77540 Rozay-en-BrieMaison187 m²350 000 €1 872
10/06/20258 Rue Des Erables 77540 Rozay-en-BrieMaison138 m²348 000 €2 522
15/04/20251 Rue Aux Fromages 77540 Rozay-en-BrieAppartement42 m²124 000 €2 952
03/04/202532 Rue Des Quatre Vents 77540 Rozay-en-BrieMaison80 m²225 000 €2 813