Signal Vente

7bis Avenue du Grand Morin 77169 Saint-Siméon

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 10/01/2026 (il y a 272 j)

D énergieB GESn° 2677E0065590W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface155 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 693 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 153 €/m² à Saint-Siméon (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 576 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation298 576 – 350 502 €
Soit2 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20251 Av Des Acacias 77169 Saint-SiméonMaison95 m²179 000 €1 884
15/10/20252 Rue Des Fortes Terres 77169 Saint-SiméonMaison90 m²259 000 €2 878
21/08/202511 B Av Du Grand Morin 77169 Saint-SiméonMaison110 m²230 000 €2 091
23/06/202510 Rue Neuve Des Pres 77169 Saint-SiméonMaison91 m²210 000 €2 308
30/12/202413 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement33 m²249 000 €7 545
30/12/202413 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement30 m²249 000 €8 300
30/12/202413 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement51 m²249 000 €4 882
30/12/202413 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement32 m²249 000 €7 781
30/12/202413 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement45 m²249 000 €5 533
30/10/20247 Rue Neuve Des Pres 77169 Saint-SiméonMaison88 m²200 000 €2 273
12/09/20246 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement75 m²137 100 €1 828
17/05/202418 Rue Du Chateau D Eau 77169 Saint-SiméonMaison101 m²188 990 €1 871
17/04/202412 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonMaison136 m²179 000 €1 316
07/02/20245 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement128 m²260 000 €2 031
07/02/20245 Pl De La Mairie 77169 Saint-SiméonAppartement68 m²260 000 €3 824