Signal Vente

8 Clos de l'Ormoy 77540 Courpalay

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 273 j)

B énergieA GESn° 2677E0059817V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface145 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation78 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 288 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 499 €/m² à Courpalay (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 355 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation346 701 – 406 997 €
Soit2 599 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202517 Rue De Champrenard 77540 CourpalayMaison155 m²248 000 €1 600
29/08/202516 All Des Trois Chenes 77540 CourpalayMaison103 m²269 000 €2 612
26/08/20255 All Des Jonquilles 77540 CourpalayMaison129 m²299 840 €2 324
11/08/202520 All Des Trois Chenes 77540 CourpalayMaison142 m²296 000 €2 085
15/07/202513 Rue De Champrenard 77540 CourpalayMaison82 m²260 500 €3 177
22/03/202517 B Rue De Champrenard 77540 CourpalayMaison276 m²280 000 €1 014
10/01/20255 All Des Trois Chenes 77540 CourpalayMaison82 m²225 000 €2 744
17/06/202415 Rue De Champrenard 77540 CourpalayMaison58 m²160 000 €2 759
17/05/202411 Rue Clos De L Ormoy 77540 CourpalayMaison99 m²266 000 €2 687
08/01/202419 Rue De Champrenard 77540 CourpalayMaison100 m²209 000 €2 090