Signal Vente

38 Rue du Château d'eau 77390 Guignes

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 274 j)

F énergieC GESn° 2677E0048812O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 641 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/01/2026maison059 m²FC35045

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 665 €/m² à Guignes (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 769 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 901 – 201 797 €
Soit3 189 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Du Pavillon 77390 GuignesMaison85 m²282 000 €3 318
18/12/20252 Rue Du Clos Galle 77390 GuignesAppartement46 m²126 000 €2 739
17/12/20254 Imp De L Orme Marre 77390 GuignesMaison74 m²262 000 €3 541
12/11/202532 Rue De Mortry 77390 GuignesMaison22 m²157 000 €7 136
15/09/20252 Rue Du Clos Galle 77390 GuignesAppartement60 m²182 000 €3 033
28/08/20252 Che Du Colombier 77390 GuignesMaison142 m²400 000 €2 817
13/08/202538 B Rue De Troyes 77390 GuignesAppartement58 m²175 160 €3 020
08/08/20254 Imp Agnes Sorel 77390 GuignesMaison97 m²280 000 €2 887
30/07/20251 Rue Du Pont Suzanne 77390 GuignesMaison74 m²290 000 €3 919
04/04/20255 Sq Du Verger 77390 GuignesMaison90 m²105 000 €1 167
14/03/202524 Rue De Mortry 77390 GuignesAppartement46 m²145 000 €3 152
29/01/202520 Rue Du Chateau D Eau 77390 GuignesMaison86 m²234 000 €2 721
28/01/20252 All De La Croix Saint Marc 77390 GuignesMaison134 m²339 500 €2 534
24/01/202533 Rue Clement Ader 77390 GuignesMaison118 m²310 300 €2 630
23/01/20253 Rue Du Pavillon 77390 GuignesAppartement80 m²230 000 €2 875