Signal Vente

7 Avenue des Américains 77910 Varreddes

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 275 j)

D énergieB GESn° 2677E0041542Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 549 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 887 €/m² à Varreddes (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 938 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation265 880 – 312 120 €
Soit2 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Av Des Americains 77910 VarreddesMaison160 m²220 000 €1 375
06/12/202523 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison148 m²294 852 €1 992
23/10/202522 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison123 m²226 369 €1 840
10/10/202553 Rue D Orsoy 77910 VarreddesMaison74 m²175 000 €2 365
22/08/20256 Rue Du Bourreau 77910 VarreddesMaison88 m²225 000 €2 557
23/04/20253 Rue Du Jeu D Arc 77910 VarreddesMaison77 m²270 000 €3 506
07/03/20259 Rue De L Ourcq 77910 VarreddesMaison93 m²290 730 €3 126
28/02/202518 Av Des Americains 77910 VarreddesMaison83 m²195 000 €2 349
25/02/202547 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison42 m²112 000 €2 667
07/02/202521 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison65 m²194 000 €2 985
24/12/20248 B Rue Du Bourreau 77910 VarreddesMaison123 m²500 000 €4 065
16/12/20244 Rue Du Bourreau 77910 VarreddesMaison72 m²252 000 €3 500
07/11/202425 Rue Victor Clairet 77910 VarreddesMaison120 m²380 000 €3 167
19/08/202417 Rue Du Bourreau 77910 VarreddesMaison80 m²243 000 €3 038
05/07/202416 B Rue D Orsoy 77910 VarreddesMaison96 m²297 840 €3 103