Signal Vente

34 Avenue Léopold Pelletier 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours

Maison · étage 0 · 170 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 276 j)

F énergieF GESn° 2677E0037333B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface170 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 734 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 642 €/m² à Saint-Pierre-lès-Nemours (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 140 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation359 492 – 422 012 €
Soit2 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202516 Rue Leon Daunay 77140 NemoursAppartement44 m²133 000 €3 023
11/12/202516 Rue Leon Daunay 77140 NemoursAppartement28 m²80 550 €2 877
07/11/202524 Av Leopold Pelletier 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison123 m²230 000 €1 870
24/10/20258 Rue Girault 77140 NemoursMaison100 m²263 500 €2 635
24/10/20253 Rue De La Brunette 77140 NemoursAppartement55 m²98 000 €1 782
27/09/2025100 Rue De Paris 77140 NemoursAppartement46 m²84 000 €1 826
19/09/202510 B Rue Leon Daunay 77140 NemoursAppartement112 m²299 900 €2 678
12/09/202514 Rue Hedelin 77140 NemoursMaison232 m²390 000 €1 681
09/09/20252 Av Carnot 77140 NemoursAppartement45 m²108 000 €2 400
02/05/202515 Av Leopold Pelletier 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison48 m²365 000 €7 604
02/05/202515 Av Leopold Pelletier 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison160 m²365 000 €2 281
28/03/20253 Rue Sedillez 77140 NemoursMaison190 m²366 200 €1 927
14/03/202521 Av Leopold Pelletier 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison94 m²275 000 €2 926
28/11/202458 Rue De La Gare 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursMaison145 m²379 120 €2 615
11/10/202463 Rue De Paris 77140 NemoursMaison90 m²170 000 €1 889