Signal Vente

40 Avenue Ambroise Croizat 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

Immeuble · T1 · étage 0 · 484 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieC GESn° 2676E2528219I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface484 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé21 586 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 752 €/m² à Saint-Étienne-du-Rouvray (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 330 592 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 065 006 – 1 250 224 €
Soit2 394 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202539 B Rue Ampere 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison120 m²246 500 €2 054
21/11/20255 Rue Du Roussillon 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison64 m²132 500 €2 070
08/09/20257 Rue Ampere 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison97 m²155 000 €1 598
28/08/20257 Rue De Sologne 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison80 m²140 000 €1 750
26/08/202532 Rue De Bourgogne 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison82 m²115 000 €1 402
08/07/202552 Rue Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison73 m²125 000 €1 712
02/07/20253 Rue De Sologne 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison79 m²176 425 €2 233
04/06/20259 Rue De Bretagne 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison50 m²110 000 €2 200
02/06/202510 Rue De Lorraine 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison49 m²116 000 €2 367
07/05/202531 Rue Doc F Magnier 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison92 m²160 000 €1 739
05/02/20259 Rue Du Quercy 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison111 m²169 800 €1 530
17/12/20249 Rue Doc F Magnier 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison98 m²230 000 €2 347
04/10/202452 B Rue Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison84 m²188 000 €2 238
12/09/202478 Che Du Bon Clos 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison80 m²115 000 €1 438
23/08/202414 Rue Du Dauphine 76800 Saint-Étienne-du-RouvrayMaison71 m²162 000 €2 282