Signal Vente

52 Route de Neufchâtel 76000 Rouen

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 13 j)

E énergieC GESn° 2676E2461705C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé899 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 236 €/m² à Rouen (2 722 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 004 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation82 105 – 96 384 €
Soit3 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025104 Rue Robert Pinchon 76230 Bois-GuillaumeMaison150 m²570 000 €3 800
26/12/202595 Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenAppartement49 m²125 000 €2 551
19/12/202586 A Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenMaison55 m²285 050 €5 183
19/12/202586 A Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenMaison135 m²285 050 €2 111
15/12/202541 Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenAppartement82 m²284 000 €3 463
10/12/2025745 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeMaison66 m²100 000 €1 515
10/12/20254 Rue Louis Malliot 76000 RouenAppartement20 m²83 000 €4 150
02/12/202533 Rue Du Champ Du Pardon 76000 RouenAppartement82 m²180 000 €2 195
28/11/202555 Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenAppartement56 m²346 000 €6 179
28/11/202555 Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenAppartement42 m²346 000 €8 238
28/11/202555 Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenAppartement17 m²346 000 €20 353
26/11/2025837 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeMaison70 m²265 000 €3 786
24/11/202534 Rue De L Avalasse 76000 RouenMaison108 m²305 000 €2 824
18/11/2025163 Rue Robert Pinchon 76230 Bois-GuillaumeAppartement16 m²58 000 €3 625
07/11/202541 Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenAppartement83 m²352 160 €4 243