Signal Vente

23 Rue du Pré de la Bataille 76000 Rouen

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

C énergieC GESn° 2676E2414482V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation139 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 250 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement042 m²DB18653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 240 €/m² à Rouen (2 716 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 120 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation294 510 – 345 730 €
Soit4 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Rue Emile Leudet 76000 RouenAppartement17 m²47 000 €2 765
26/12/202511 Rue Emile Leudet 76000 RouenAppartement18 m²47 560 €2 642
19/12/202554 Rue De Constantine 76000 RouenAppartement62 m²163 450 €2 636
17/12/20252 B Rue Achille Flaubert 76000 RouenAppartement55 m²158 500 €2 882
12/12/202511 Rue Emile Leudet 76000 RouenAppartement18 m²54 900 €3 050
10/12/202527 B Rue Du Pre De La Bataille 76000 RouenAppartement95 m²419 000 €4 411
09/12/202566 Rue De Constantine 76000 RouenAppartement18 m²284 850 €15 825
09/12/202566 Rue De Constantine 76000 RouenAppartement46 m²284 850 €6 192
09/12/202566 Rue De Constantine 76000 RouenAppartement21 m²284 850 €13 564
09/12/202566 Rue De Constantine 76000 RouenAppartement19 m²284 850 €14 992
05/12/202510 Rue Rene Dragon 76000 RouenAppartement74 m²221 000 €2 986
26/11/20255 Rue De Lecat 76000 RouenAppartement68 m²100 200 €1 474
21/11/202510 Rue Rene Dragon 76000 RouenAppartement52 m²156 870 €3 017
28/10/20259 Rue Emile Leudet 76000 RouenAppartement22 m²82 500 €3 750
23/10/202529 Rue Francois Lamy 76000 RouenAppartement25 m²70 989 €2 840