Signal Vente

34 Route de Neufchâtel 76000 Rouen

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieC GESn° 2676E2355403O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 860 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 236 €/m² à Rouen (2 722 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 065 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 723 – 166 370 €
Soit3 685 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202595 Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenAppartement49 m²125 000 €2 551
22/12/202526 B Rue De L Avalasse 76000 RouenMaison76 m²297 000 €3 908
19/12/202586 A Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenMaison55 m²285 050 €5 183
19/12/202586 A Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenMaison135 m²285 050 €2 111
15/12/202541 Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenAppartement82 m²284 000 €3 463
10/12/2025745 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeMaison66 m²100 000 €1 515
10/12/20254 Rue Louis Malliot 76000 RouenAppartement20 m²83 000 €4 150
02/12/202533 Rue Du Champ Du Pardon 76000 RouenAppartement82 m²180 000 €2 195
28/11/202555 Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenAppartement56 m²346 000 €6 179
28/11/202555 Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenAppartement42 m²346 000 €8 238
28/11/202555 Rue Du Champ Des Oiseaux 76000 RouenAppartement17 m²346 000 €20 353
26/11/2025837 Rte De Neufchatel 76230 Bois-GuillaumeMaison70 m²265 000 €3 786
26/11/202564 Bd De L Yser 76000 RouenAppartement117 m²404 720 €3 459
24/11/202534 Rue De L Avalasse 76000 RouenMaison108 m²305 000 €2 824
12/11/202554 Rue D Ernemont 76000 RouenMaison71 m²246 000 €3 465