Signal Vente

45 Rue du Docteur Andre Derocque 76000 Rouen

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

F énergieF GESn° 2676E2349423O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1933
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 974 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 072 €/m² à Rouen (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 491 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 282 – 208 113 €
Soit2 673 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202532 Rue D Ornay 76000 RouenMaison98 m²324 500 €3 311
22/12/202514 Rue D Ornay 76000 RouenMaison85 m²175 000 €2 059
10/12/202512 Rue D Ornay 76000 RouenMaison85 m²309 300 €3 639
20/11/202518 Rue Antheaume 76000 RouenAppartement78 m²152 500 €1 955
31/10/202518 Rue Antheaume 76000 RouenAppartement92 m²178 000 €1 935
21/10/202578 Rue Soeur Marie Ernestine 76000 RouenMaison97 m²175 000 €1 804
21/10/202578 Rue Soeur Marie Ernestine 76000 RouenMaison97 m²240 000 €2 474
20/10/20259 B Rue De La Petite Porte 76000 RouenMaison100 m²354 300 €3 543
20/10/20259 B Rue De La Petite Porte 76000 RouenAppartement40 m²354 300 €8 858
22/09/202518 Rue Antheaume 76000 RouenAppartement77 m²100 200 €1 301
11/09/202528 Rue D Ornay 76000 RouenMaison100 m²319 000 €3 190
10/09/20252 Rue Du Bizet 76000 RouenAppartement25 m²73 000 €2 920
05/09/202510 Rue De La Hetraie 76000 RouenMaison133 m²201 000 €1 511
28/08/202518 Rue Antheaume 76000 RouenAppartement66 m²158 400 €2 400
25/08/20252 B Rue Du Bizet 76000 RouenAppartement46 m²132 000 €2 870