Signal Vente

Allee de la Foret 76380 Montigny

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 33 j)

D énergieD GESn° 2676E2285014H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 130 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 928 €/m² à Montigny (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen503 030 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation448 904 – 526 975 €
Soit2 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025224 Rue De La Foret 76380 MontignyMaison105 m²301 630 €2 873
05/11/202573 Rue Des Champs 76380 MontignyMaison135 m²360 000 €2 667
30/09/2025127 All De La Foret 76380 MontignyMaison74 m²224 800 €3 038
30/07/2025393 Rue Du Lieutenant Aubert 76380 MontignyMaison134 m²595 000 €4 440
09/07/2025273 Rue Du Lieutenant Aubert 76380 MontignyMaison118 m²332 100 €2 814
30/04/202512 Clos De La Pommeraie 76380 MontignyMaison252 m²539 750 €2 142
03/12/2024276 Rue Du Gre 76380 MontignyMaison165 m²692 100 €4 195
20/09/20249 Res Du Chene A Leu 76380 MontignyMaison99 m²312 700 €3 159
23/07/2024558 Rue Du Lieutenant Aubert 76380 MontignyMaison85 m²350 000 €4 118
04/07/202436 Rue De La Foret 76380 MontignyMaison60 m²223 500 €3 725
26/06/2024218 Rue De La Chaupiere 76380 MontignyMaison140 m²362 100 €2 586
19/06/2024424 Rue Du Lieutenant Aubert 76380 MontignyMaison84 m²265 000 €3 155
18/06/2024160 Rue Du Gre 76380 MontignyMaison95 m²255 000 €2 684
02/01/20248 Res Du Chene A Leu 76380 MontignyMaison136 m²424 000 €3 118