Signal Vente

73 Rue Victor Lesueur 76290 Montivilliers

Maison · 53 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 34 j)

E énergieE GESn° 2676E2273972P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 682 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 485 €/m² à Montivilliers (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 705 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 475 – 130 862 €
Soit2 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20258 Rue Des Meuniers 76290 MontivilliersAppartement41 m²128 500 €3 134
03/11/202535 T Rue Victor Lesueur 76290 MontivilliersAppartement80 m²200 000 €2 500
21/10/20252 Rue Des Meuniers 76290 MontivilliersAppartement29 m²80 000 €2 759
30/09/202552 Av Mal Foch 76290 MontivilliersAppartement59 m²174 600 €2 959
25/09/202587 Rue Victor Lesueur 76290 MontivilliersMaison90 m²174 100 €1 934
24/09/202554 Av Mal Foch 76290 MontivilliersAppartement64 m²216 000 €3 375
19/09/202541 Rue Victor Lesueur 76290 MontivilliersAppartement85 m²146 500 €1 724
13/08/202529 Av President Wilson 76290 MontivilliersAppartement78 m²200 600 €2 572
15/07/202541 B Rue Victor Lesueur 76290 MontivilliersAppartement75 m²145 000 €1 933
28/05/202561 Av President Wilson 76290 MontivilliersAppartement47 m²130 000 €2 766
27/05/202597 Rue Victor Lesueur 76290 MontivilliersMaison61 m²166 000 €2 721
14/05/202568 B Rue Victor Lesueur 76290 MontivilliersMaison71 m²123 000 €1 732
25/04/202516 Imp Des Chardonnerets 76290 MontivilliersMaison86 m²225 000 €2 616
19/03/202561 Av President Wilson 76290 MontivilliersAppartement65 m²170 250 €2 619
14/03/20252 Rue Des Meuniers 76290 MontivilliersAppartement59 m²171 000 €2 898