Signal Vente

2 Rue de la Mare Menard 76170 La Frénaye

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 47 j)

E énergieD GESn° 2676E2187237Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface105 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 556 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à La Frénaye (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 552 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation172 286 – 202 249 €
Soit1 790 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Gabriel Faure 76170 La FrénayeMaison95 m²195 100 €2 054
04/09/202512 Rue Charles Marie Widor 76170 La FrénayeMaison81 m²133 000 €1 642
30/07/202511 Rue Arthur Honegger 76170 La FrénayeMaison93 m²213 300 €2 294
04/07/202512 Rue Gabriel Faure 76170 La FrénayeMaison109 m²240 000 €2 202
23/05/20251 F Rue De La Mare Menard 76170 La FrénayeMaison93 m²214 920 €2 311
30/04/202518 Rue De La Mare Menard 76170 La FrénayeMaison48 m²138 600 €2 888
27/02/202575 Rue Felix Faure 76170 La FrénayeMaison150 m²150 000 €1 000
10/12/20249 Rue Charles Marie Widor 76170 La FrénayeMaison77 m²150 000 €1 948
24/09/202420 Rue Cesar Franck 76170 La FrénayeMaison79 m²172 000 €2 177
24/09/20245330 Le Village 76170 La FrénayeMaison65 m²53 000 €815
09/09/20249 Rue Georges Fleury 76170 La FrénayeMaison112 m²210 000 €1 875
31/07/20245 Pl De L'europe 76170 La FrénayeMaison101 m²150 000 €1 485
26/12/20235209 Le Village 76170 La FrénayeMaison78 m²128 000 €1 641