Signal Vente

98 Rue du Mont Varin 76890 Val-de-Saâne

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 45 j)

E énergieE GESn° 2676E2185113Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 979 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Val-de-Saâne (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 605 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation131 704 – 154 609 €
Soit1 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202535 Pl Daniel Boucour 76890 Val-de-SaâneMaison92 m²165 000 €1 793
24/07/202559 Pl Daniel Boucour 76890 Val-de-SaâneMaison69 m²175 500 €2 543
09/07/20251 Che Des Vallons 76890 Val-de-SaâneMaison181 m²331 550 €1 832
02/04/202564 Rue Des Eglantiers 76890 Val-de-SaâneMaison108 m²218 000 €2 019
30/03/202436 Pl Daniel Boucour 76890 Val-de-SaâneMaison101 m²99 500 €985
30/03/202436 Pl Daniel Boucour 76890 Val-de-SaâneMaison48 m²99 500 €2 073
07/03/2024164 Rue Du Mont Varin 76890 Val-de-SaâneMaison69 m²70 000 €1 014
01/03/2024Rte De La Vallee De La Saane 76890 ImblevilleMaison92 m²170 000 €1 848
28/02/2024408 Rte D'eurville 76890 Val-de-SaâneMaison113 m²280 000 €2 478
28/02/2024376 Rte D'eurville 76890 Val-de-SaâneMaison62 m²280 000 €4 516
07/12/202354 Rue Du Mont Varin 76890 Val-de-SaâneMaison69 m²65 000 €942