Signal Vente

18 Rue Auguste Desgenétais 76210 Gruchet-le-Valasse

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 65 j)

D énergieB GESn° 2676E2089049E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Construction1910
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 236 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Gruchet-le-Valasse (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 973 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation102 602 – 120 446 €
Soit1 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20253 Rue De La Gare 76210 Gruchet-le-ValasseMaison75 m²154 300 €2 057
17/09/202566 Rue Saint Marcel 76210 Gruchet-le-ValasseMaison108 m²152 000 €1 407
18/07/202513 Rue President Rene Coty 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²140 000 €2 333
11/06/202552 Rue Saint Marcel 76210 Gruchet-le-ValasseMaison63 m²104 700 €1 662
07/05/202513 Rue Du Couvent 76210 Gruchet-le-ValasseMaison72 m²50 000 €694
24/04/202585 Rue De Tancarville 76170 Saint-Antoine-la-ForêtMaison197 m²168 000 €853
31/12/202431 Rue De Tancarville 76170 Saint-Antoine-la-ForêtMaison103 m²149 000 €1 447
18/12/20245 B Imp Fauquet Lemaitre 76210 Gruchet-le-ValasseMaison89 m²181 000 €2 034
14/11/20245 Rue Du Couvent 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²80 000 €1 333
15/10/202419 Rue Henri Ferric 76210 Gruchet-le-ValasseMaison79 m²175 000 €2 215
24/09/20241 Rue Du Docteur Gernez 76210 Gruchet-le-ValasseMaison103 m²235 000 €2 282
20/09/202428 Rue Auguste Desgenetais 76210 Gruchet-le-ValasseMaison115 m²130 000 €1 130
07/06/20246 Rue Auguste Desgenetais 76210 Gruchet-le-ValasseMaison101 m²168 000 €1 663
06/06/202419 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseMaison52 m²114 000 €2 192
03/06/202456 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseAppartement38 m²183 000 €4 816