Signal Vente

229 Place du Géneral de Gaulle 76480 Duclair

Appartement · étage 1 · 125 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 77 j)

E énergieE GESn° 2676E1982526D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface125 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 051 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Duclair (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen367 547 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation311 092 – 365 195 €
Soit2 697 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202561 Rue Pavee 76480 DuclairAppartement60 m²445 000 €7 417
27/11/202561 Rue Pavee 76480 DuclairMaison70 m²445 000 €6 357
21/10/2025248 Rue De Verdun 76480 DuclairMaison61 m²122 000 €2 000
15/07/20255055 Rue Pavee 76480 DuclairMaison108 m²227 000 €2 102
24/06/2025186 Rue Georges Clemenceau 76480 DuclairMaison89 m²130 000 €1 461
24/06/202551 Rue Du Ruissel 76480 DuclairMaison71 m²151 000 €2 127
19/06/202552 Che Du Catel 76480 DuclairAppartement124 m²310 000 €2 500
05/05/202532 Rue De Verdun 76480 DuclairAppartement73 m²100 000 €1 370
25/03/2025109 Rue Louis Bourdon 76480 DuclairAppartement28 m²200 000 €7 143
25/03/2025109 Rue Louis Bourdon 76480 DuclairAppartement86 m²200 000 €2 326
25/03/2025109 Rue Louis Bourdon 76480 DuclairAppartement37 m²200 000 €5 405
25/03/2025103 Rue Louis Bourdon 76480 DuclairMaison63 m²350 000 €5 556
25/03/2025103 Rue Louis Bourdon 76480 DuclairMaison92 m²350 000 €3 804
25/03/2025103 Rue Louis Bourdon 76480 DuclairMaison64 m²350 000 €5 469
19/03/202550 Rue Du Bac 76480 DuclairMaison75 m²110 670 €1 476