Signal Vente

30 Rue Saint Marcel 76210 Gruchet-le-Valasse

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 89 j)

D énergieB GESn° 2676E1883828B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 779 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Gruchet-le-Valasse (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 880 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 228 – 132 919 €
Soit1 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202520 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseMaison56 m²75 000 €1 339
13/11/20253 Rue De La Gare 76210 Gruchet-le-ValasseMaison75 m²154 300 €2 057
17/09/202566 Rue Saint Marcel 76210 Gruchet-le-ValasseMaison108 m²152 000 €1 407
02/09/20259 T Rue Henri Ferric 76210 Gruchet-le-ValasseMaison99 m²177 000 €1 788
24/07/202528 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseMaison78 m²127 500 €1 635
11/06/202552 Rue Saint Marcel 76210 Gruchet-le-ValasseMaison63 m²104 700 €1 662
07/05/202513 Rue Du Couvent 76210 Gruchet-le-ValasseMaison72 m²50 000 €694
11/03/20255 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseMaison70 m²155 000 €2 214
10/02/202510 Rue Saint Marcel 76210 Gruchet-le-ValasseMaison66 m²156 000 €2 364
18/12/20245 B Imp Fauquet Lemaitre 76210 Gruchet-le-ValasseMaison89 m²181 000 €2 034
14/11/20245 Rue Du Couvent 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²80 000 €1 333
31/10/20243 Rue Saint Marcel 76210 Gruchet-le-ValasseMaison104 m²168 000 €1 615
07/06/20246 Rue Auguste Desgenetais 76210 Gruchet-le-ValasseMaison101 m²168 000 €1 663
06/06/202419 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseMaison52 m²114 000 €2 192
01/03/20248 Rue Henri Ferric 76210 Gruchet-le-ValasseMaison65 m²142 500 €2 192