Signal Vente

1 Rue Pierre Boutren 76210 Gruchet-le-Valasse

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 94 j)

D énergieB GESn° 2676E1849320V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 869 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Gruchet-le-Valasse (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 196 – 204 492 €
Soit1 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20254 Rue De Laboulaye 76210 Gruchet-le-ValasseMaison132 m²170 000 €1 288
13/11/202520 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseMaison56 m²75 000 €1 339
30/10/2025148 All Claudine Guerin 76210 Gruchet-le-ValasseMaison83 m²229 000 €2 759
02/09/20259 T Rue Henri Ferric 76210 Gruchet-le-ValasseMaison99 m²177 000 €1 788
24/07/202528 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseMaison78 m²127 500 €1 635
23/04/20257 Rue De Beauchene 76210 Gruchet-le-ValasseAppartement58 m²171 000 €2 948
11/03/20255 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseMaison70 m²155 000 €2 214
27/02/20258 Rue De L Abbe Arson 76210 Gruchet-le-ValasseMaison88 m²180 000 €2 045
17/01/20258 Rue Du College 76210 Gruchet-le-ValasseMaison116 m²244 000 €2 103
18/12/20245 B Imp Fauquet Lemaitre 76210 Gruchet-le-ValasseMaison89 m²181 000 €2 034
03/10/20244 Rue De Thorquesne 76210 Gruchet-le-ValasseMaison90 m²180 000 €2 000
02/09/20245 Rue De Beauchene 76210 Gruchet-le-ValasseAppartement80 m²225 000 €2 813
05/08/20241 Rue Pierre Boutren 76210 Gruchet-le-ValasseMaison118 m²207 000 €1 754
06/06/202419 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseMaison52 m²114 000 €2 192
15/03/20241 Rue Du College 76210 Gruchet-le-ValasseMaison91 m²214 000 €2 352