Signal Vente

464 Rue Victor Hugo 76480 Duclair

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 122 j)

E énergieE GESn° 2676E1551349K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 166 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 558 €/m² à Duclair (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 098 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation283 627 – 332 953 €
Soit2 353 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/2025602 Rte De Rouen 76480 DuclairMaison75 m²99 000 €1 320
27/05/2025174 Av Anatole France 76480 DuclairMaison48 m²90 000 €1 875
23/04/2025173 Rue Gustave Flaubert 76480 DuclairMaison68 m²172 000 €2 529
17/04/202527 Rue Du Commandant Guilbaud 76480 DuclairMaison77 m²115 000 €1 494
10/04/20255203 A Rue Gustave Flaubert 76480 DuclairAppartement62 m²71 000 €1 145
27/12/2024337 Rue Victor Hugo 76480 DuclairMaison60 m²152 000 €2 533
20/12/20245203 A Rue Gustave Flaubert 76480 DuclairAppartement76 m²85 000 €1 118
16/12/20245203 A Rue Gustave Flaubert 76480 DuclairAppartement76 m²63 000 €829
28/11/2024743 Rte De Rouen 76480 DuclairMaison24 m²275 000 €11 458
28/11/2024743 Rte De Rouen 76480 DuclairMaison73 m²275 000 €3 767
15/11/2024178 Av Anatole France 76480 DuclairAppartement62 m²60 000 €968
15/11/2024178 Av Anatole France 76480 DuclairAppartement33 m²60 000 €1 818
15/11/2024178 Av Anatole France 76480 DuclairAppartement14 m²60 000 €4 286
23/07/2024834 Rue De Verdun 76480 DuclairMaison238 m²365 000 €1 534
12/07/20245203 A Rue Gustave Flaubert 76480 DuclairAppartement76 m²85 000 €1 118