Signal Vente

1480 Route de la Vallée 76160 Saint-Martin-du-Vivier

Maison · étage 0 · 256 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 137 j)

E énergieE GESn° 2676E1404713O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface256 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 322 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 099 €/m² à Saint-Martin-du-Vivier (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen793 654 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation671 749 – 788 575 €
Soit2 851 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202513 Saint Martin Du Vivier 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison125 m²279 000 €2 232
17/10/202586 Imp Des Rosiers 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison68 m²224 500 €3 301
30/09/2025198 Res Du Bouvier 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison122 m²274 500 €2 250
29/07/20255194 Saint Martin Du Vivier 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison84 m²243 000 €2 893
15/04/20255172 Saint Martin Du Vivier 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison84 m²356 800 €4 248
02/04/202566 Imp Des Rosiers 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison68 m²187 000 €2 750
14/02/2025177 Rue Des Deux Hameaux 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison84 m²200 000 €2 381
30/12/2024140 Pl De La Cour Souveraine 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison84 m²228 400 €2 719
14/10/2024112 Rue Du Bouvier 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison112 m²215 000 €1 920
23/09/2024160 Imp Des Rosiers 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison84 m²210 000 €2 500
29/08/202457 Imp De L Abreuvoir 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison103 m²240 000 €2 330
25/07/20246361 Saint Martin Du Vivier 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison117 m²289 000 €2 470
15/12/20231549 Rte De La Vallee 76160 Saint-Martin-du-VivierMaison118 m²287 800 €2 439