Signal Vente

311 Rue Eugénie Watteel 76520 Montmain

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

C énergieC GESn° 2676E1335519G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 761 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 191 €/m² à Montmain (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 746 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation231 606 – 271 886 €
Soit2 191 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/2025141 Rue Eugenie Watteel 76520 MontmainMaison73 m²193 000 €2 644
23/07/202514 Rue Des Acacias 76520 MontmainMaison89 m²195 000 €2 191
15/04/202534 Rue Des Acacias 76520 MontmainMaison111 m²235 000 €2 117
20/12/202423 Rue Des Acacias 76520 MontmainMaison145 m²345 000 €2 379
05/11/202437 Rue Marcel Claeys 76520 MontmainMaison126 m²225 000 €1 786
09/10/202446 Imp Auguste Vollee 76520 MontmainMaison103 m²254 000 €2 466
22/07/2024306 Rue Eugenie Watteel 76520 MontmainMaison116 m²260 000 €2 241
15/05/202418 Imp Des Pommiers 76520 MontmainMaison111 m²213 800 €1 926
13/05/202423 Lotissement Claeys 76520 MontmainMaison86 m²245 100 €2 850
12/04/202436 Rue Marcel Claeys 76520 MontmainMaison125 m²310 000 €2 480
08/03/2024Rue Du Calvaire 76520 MontmainMaison89 m²175 000 €1 966
08/01/202424 Lotissement Claeys 76520 MontmainMaison88 m²270 000 €3 068