Signal Vente

13 Rue Auguste Desgenétais 76210 Gruchet-le-Valasse

Maison · étage 0 · 225 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

C énergieC GESn° 2676E1112875A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface225 m²
Construction1991
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation102 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 736 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Gruchet-le-Valasse (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 419 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation403 346 – 473 493 €
Soit1 952 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20253 Rue De La Gare 76210 Gruchet-le-ValasseMaison75 m²154 300 €2 057
06/11/20256 Rue Des Seaux 76210 Gruchet-le-ValasseMaison63 m²132 600 €2 105
15/09/202544 Rue Du Pilori 76210 Gruchet-le-ValasseMaison64 m²105 900 €1 655
18/07/202513 Rue President Rene Coty 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²140 000 €2 333
10/07/202520 Rue Pierard Gernez 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²172 000 €2 867
07/05/202513 Rue Du Couvent 76210 Gruchet-le-ValasseMaison72 m²50 000 €694
24/04/202585 Rue De Tancarville 76170 Saint-Antoine-la-ForêtMaison197 m²168 000 €853
19/03/202528 Rue Pierard Gernez 76210 Gruchet-le-ValasseMaison61 m²132 000 €2 164
31/12/202431 Rue De Tancarville 76170 Saint-Antoine-la-ForêtMaison103 m²149 000 €1 447
14/11/20245 Rue Du Couvent 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²80 000 €1 333
27/09/202432 Rue Pierard Gernez 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²126 500 €2 108
24/09/20241 Rue Du Docteur Gernez 76210 Gruchet-le-ValasseMaison103 m²235 000 €2 282
20/09/202428 Rue Auguste Desgenetais 76210 Gruchet-le-ValasseMaison115 m²130 000 €1 130
12/09/20245191 Le Petit Bordel 76170 Saint-Antoine-la-ForêtMaison93 m²227 440 €2 446
22/07/202411 Rue Pierard Gernez 76210 Gruchet-le-ValasseMaison80 m²110 000 €1 375