Signal Vente

44 Rue Legouy 76000 Rouen

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 182 j)

F énergieC GESn° 2676E1004963O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 298 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement029 m²GC71173
11/09/2026appartement029 m²GC66473

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 236 €/m² à Rouen (2 722 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 219 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 221 – 108 260 €
Soit3 685 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Henri De Pommeraye 76000 RouenAppartement38 m²113 588 €2 989
22/12/20255 Rue Saint Hilaire 76000 RouenAppartement39 m²238 000 €6 103
17/12/20256 Rue Du Doc Blanche 76000 RouenAppartement18 m²76 050 €4 225
17/12/202510 Rue Orbe 76000 RouenAppartement50 m²145 400 €2 908
15/12/202547 Bd De Verdun 76000 RouenAppartement60 m²240 000 €4 000
09/12/202518 Rpe Saint Hilaire 76000 RouenAppartement140 m²375 000 €2 679
09/12/202518 Rpe Saint Hilaire 76000 RouenAppartement130 m²375 000 €2 885
08/12/202525 Rue Du Mont 76000 RouenMaison52 m²205 000 €3 942
04/12/20253 Rue Henri De Pommeraye 76000 RouenAppartement43 m²119 000 €2 767
03/12/202522 Rue Eau De Robec 76000 RouenAppartement23 m²64 000 €2 783
02/12/20253 Rue Henri De Pommeraye 76000 RouenAppartement40 m²92 000 €2 300
17/11/202538 Rue De La Rose 76000 RouenAppartement30 m²377 000 €12 567
17/11/202538 Rue De La Rose 76000 RouenAppartement46 m²377 000 €8 196
12/11/202516 Imp Pilavoine 76000 RouenMaison90 m²215 000 €2 389
07/11/2025102 Rue Saint Hilaire 76000 RouenAppartement27 m²94 000 €3 481