Signal Vente

Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 199 j)

D énergieD GESn° 2676E0819347M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface49 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 141 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/10/2025appartement066 m²DD17728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Duclair (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 326 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation127 904 – 150 148 €
Soit2 843 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/07/202570 Plaine De Duclair 76480 DuclairMaison73 m²152 000 €2 082
23/04/2025173 Rue Gustave Flaubert 76480 DuclairMaison68 m²172 000 €2 529
17/04/2025139 Rue Saint Exupery 76480 DuclairMaison90 m²170 000 €1 889
17/04/202527 Rue Du Commandant Guilbaud 76480 DuclairMaison77 m²115 000 €1 494
10/04/20255203 A Rue Gustave Flaubert 76480 DuclairAppartement62 m²71 000 €1 145
17/01/2025630 Rue De Verdun 76480 DuclairMaison138 m²155 000 €1 123
27/12/2024337 Rue Victor Hugo 76480 DuclairMaison60 m²152 000 €2 533
20/12/20245203 A Rue Gustave Flaubert 76480 DuclairAppartement76 m²85 000 €1 118
19/12/2024279 Rue Louis Pergaud 76480 DuclairMaison75 m²112 000 €1 493
16/12/20245203 A Rue Gustave Flaubert 76480 DuclairAppartement76 m²63 000 €829
25/10/202462 Rue Robert Schuman 76480 DuclairMaison77 m²160 000 €2 078
23/07/2024834 Rue De Verdun 76480 DuclairMaison238 m²365 000 €1 534
12/07/20245203 A Rue Gustave Flaubert 76480 DuclairAppartement76 m²85 000 €1 118
12/07/2024138 Imp De La Closeraie Des Pommie 76480 DuclairMaison130 m²340 000 €2 615
28/06/20247037 Rue Louis Pergaud 76480 DuclairMaison122 m²251 000 €2 057