Signal Vente

9 Route de Saint Wandrille 76480 Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 206 j)

D énergieB GESn° 2676E0773174P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 807 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 327 €/m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 248 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation159 069 – 186 733 €
Soit2 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202531 Clos Des Cerisiers 76480 Sainte-Marguerite-sur-DuclairMaison129 m²263 000 €2 039
24/10/2025114 Rue La Gentillerie 76480 Sainte-Marguerite-sur-DuclairMaison90 m²188 100 €2 090
19/05/20257 B Rte De Yainville 76480 Sainte-Marguerite-sur-DuclairMaison73 m²163 000 €2 233
06/05/202514 B Rte De Saint Paer 76480 Sainte-Marguerite-sur-DuclairMaison174 m²385 000 €2 213
03/12/2024117 Rue La Gentillerie 76480 Sainte-Marguerite-sur-DuclairMaison101 m²91 000 €901
10/09/202425 Clos Des Cerisiers 76480 Sainte-Marguerite-sur-DuclairMaison138 m²294 580 €2 135
09/08/202417 Clos Des Cerisiers 76480 Sainte-Marguerite-sur-DuclairMaison75 m²157 000 €2 093
31/07/202411 Clos Des Cerisiers 76480 Sainte-Marguerite-sur-DuclairMaison100 m²235 600 €2 356
29/12/202327 Clos Des Cerisiers 76480 Sainte-Marguerite-sur-DuclairMaison125 m²297 600 €2 381