Signal Vente

50 Rue James Watt 76480 Yainville

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 221 j)

E énergieE GESn° 2676E0614186R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation250 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 803 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/03/2026maison064 m²DD22630

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Yainville (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 140 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 069 – 110 428 €
Soit1 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025164 Rue Francois Arago 76480 YainvilleMaison89 m²195 000 €2 191
10/12/202518 Res Les Portes Mainberte 76480 YainvilleMaison124 m²184 000 €1 484
30/09/202519 Res Les Portes Mainberte 76480 YainvilleMaison124 m²201 000 €1 621
01/08/202533 Rue Paul Janet 76480 YainvilleMaison71 m²102 000 €1 437
17/06/2025473 Rue Du General Leclerc 76480 YainvilleMaison82 m²169 000 €2 061
29/04/202570 Rue Paul Janet 76480 YainvilleMaison97 m²46 250 €477
20/02/202557 Rue James Watt 76480 YainvilleMaison133 m²185 000 €1 391
16/01/202562 Rue Ampere 76480 YainvilleMaison85 m²107 000 €1 259
09/01/2025206 Rue Paul Janet 76480 YainvilleMaison61 m²85 000 €1 393
17/12/202418 Rue Du General Leclerc 76480 YainvilleMaison128 m²307 000 €2 398
09/12/202424 Res Les Portes Mainberte 76480 YainvilleMaison49 m²110 000 €2 245
13/08/2024103 Rue James Watt 76480 YainvilleMaison77 m²185 000 €2 403
12/08/202412 Res Les Portes Mainberte 76480 YainvilleMaison112 m²173 000 €1 545
31/07/202447 Rue Ampere 76480 YainvilleMaison105 m²180 765 €1 722
21/06/202411 Res Les Portes Mainberte 76480 YainvilleMaison112 m²208 000 €1 857