Signal Vente

13 Rue Henri Ferric 76210 Gruchet-le-Valasse

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 248 j)

E énergieE GESn° 2676E0323394J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 447 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Gruchet-le-Valasse (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 277 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 269 – 142 360 €
Soit1 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202520 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseMaison56 m²75 000 €1 339
30/10/2025148 All Claudine Guerin 76210 Gruchet-le-ValasseMaison83 m²229 000 €2 759
17/09/202566 Rue Saint Marcel 76210 Gruchet-le-ValasseMaison108 m²152 000 €1 407
02/09/20259 T Rue Henri Ferric 76210 Gruchet-le-ValasseMaison99 m²177 000 €1 788
24/07/202528 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseMaison78 m²127 500 €1 635
18/07/202513 Rue President Rene Coty 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²140 000 €2 333
11/06/202552 Rue Saint Marcel 76210 Gruchet-le-ValasseMaison63 m²104 700 €1 662
07/05/202513 Rue Du Couvent 76210 Gruchet-le-ValasseMaison72 m²50 000 €694
11/03/20255 Rue Charles De Gaulle 76210 Gruchet-le-ValasseMaison70 m²155 000 €2 214
27/02/20258 Rue De L Abbe Arson 76210 Gruchet-le-ValasseMaison88 m²180 000 €2 045
18/12/20245 B Imp Fauquet Lemaitre 76210 Gruchet-le-ValasseMaison89 m²181 000 €2 034
14/11/20245 Rue Du Couvent 76210 Gruchet-le-ValasseMaison60 m²80 000 €1 333
15/10/202419 Rue Henri Ferric 76210 Gruchet-le-ValasseMaison79 m²175 000 €2 215
24/09/20241 Rue Du Docteur Gernez 76210 Gruchet-le-ValasseMaison103 m²235 000 €2 282
05/08/20241 Rue Pierre Boutren 76210 Gruchet-le-ValasseMaison118 m²207 000 €1 754