Signal Vente

5 Residence Montpensier 76440 Forges-les-Eaux

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 248 j)

F énergieE GESn° 2676E0315659W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface149 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 464 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 719 €/m² à Forges-les-Eaux (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 615 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 594 – 240 176 €
Soit1 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202512 Bd Nicolas Thiesse 76440 Forges-les-EauxMaison110 m²120 000 €1 091
19/11/202562 Av Des Sources 76440 Forges-les-EauxMaison68 m²90 000 €1 324
23/09/20251 Rue Marette 76440 Forges-les-EauxMaison27 m²80 000 €2 963
23/09/20251 Rue Marette 76440 Forges-les-EauxMaison111 m²80 000 €721
01/08/202527 Rue De La Republique 76440 Forges-les-EauxMaison79 m²80 000 €1 013
28/05/202520 Rue Abbe Ferret 76440 Forges-les-EauxMaison45 m²90 000 €2 000
19/05/202520 B Rue Abbe Ferret 76440 Forges-les-EauxMaison100 m²217 400 €2 174
28/04/202553 B Av Des Sources 76440 Forges-les-EauxMaison240 m²330 000 €1 375
24/01/202520 Rue De La Republique 76440 Forges-les-EauxAppartement43 m²20 000 €465
24/01/202520 Rue De La Republique 76440 Forges-les-EauxAppartement58 m²20 000 €345
24/01/202520 Rue De La Republique 76440 Forges-les-EauxMaison45 m²20 000 €444
09/01/20251 Rue De Neufchatel 76440 Forges-les-EauxAppartement41 m²70 000 €1 707
14/12/202411 Rue Pasteur 76440 Forges-les-EauxMaison98 m²200 000 €2 041
21/08/20249 Av Des Sources 76440 Forges-les-EauxMaison168 m²180 000 €1 071
19/08/202418 Rue Marette 76440 Forges-les-EauxMaison150 m²250 000 €1 667