Signal Vente

36 Rue Pavée 76480 Duclair

Immeuble · T1 · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 249 j)

F énergieC GESn° 2676E0301225S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 084 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Duclair (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 963 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 863 – 217 013 €
Soit2 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202561 Rue Pavee 76480 DuclairAppartement60 m²445 000 €7 417
27/11/202561 Rue Pavee 76480 DuclairMaison70 m²445 000 €6 357
21/10/2025248 Rue De Verdun 76480 DuclairMaison61 m²122 000 €2 000
15/07/20255055 Rue Pavee 76480 DuclairMaison108 m²227 000 €2 102
24/06/2025186 Rue Georges Clemenceau 76480 DuclairMaison89 m²130 000 €1 461
19/06/202552 Che Du Catel 76480 DuclairAppartement124 m²310 000 €2 500
05/05/202532 Rue De Verdun 76480 DuclairAppartement73 m²100 000 €1 370
25/03/2025109 Rue Louis Bourdon 76480 DuclairAppartement28 m²200 000 €7 143
25/03/2025109 Rue Louis Bourdon 76480 DuclairAppartement86 m²200 000 €2 326
25/03/2025109 Rue Louis Bourdon 76480 DuclairAppartement37 m²200 000 €5 405
25/03/2025103 Rue Louis Bourdon 76480 DuclairMaison63 m²350 000 €5 556
25/03/2025103 Rue Louis Bourdon 76480 DuclairMaison92 m²350 000 €3 804
25/03/2025103 Rue Louis Bourdon 76480 DuclairMaison64 m²350 000 €5 469
19/03/202550 Rue Du Bac 76480 DuclairMaison75 m²110 670 €1 476
19/12/202449 Rue Pavee 76480 DuclairAppartement46 m²184 000 €4 000