Signal Vente

28 Route de la Mer 76590 Torcy-le-Grand

Maison · 131 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 250 j)

G énergieC GESn° 2676E0297391G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction1870
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation477 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 068 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 499 €/m² à Torcy-le-Grand (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 369 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation148 141 – 173 904 €
Soit1 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025191 Rte De Longueville 76590 Torcy-le-GrandMaison116 m²271 200 €2 338
11/09/202548 Rte De La Vallee 76590 Torcy-le-GrandMaison105 m²60 000 €571
13/03/2025156 Rte De La Mer 76590 Torcy-le-GrandMaison120 m²165 670 €1 381
13/11/2024169 Rte De La Vallee 76590 Torcy-le-GrandMaison48 m²80 000 €1 667
28/09/2024107 Rue Du Moulin 76590 Torcy-le-GrandMaison85 m²100 000 €1 176
29/03/202454 Pl De La Mairie 76590 Torcy-le-GrandMaison55 m²143 000 €2 600
29/03/202454 Pl De La Mairie 76590 Torcy-le-GrandMaison48 m²143 000 €2 979
24/02/2024236 Rue Du Stade 76590 Torcy-le-GrandMaison85 m²80 000 €941
16/10/2023167 Rue Aux Vaches 76590 Torcy-le-GrandMaison82 m²153 400 €1 871
13/10/2023259 Rte De La Mer 76590 Torcy-le-GrandMaison66 m²75 000 €1 136