Signal Vente

178 Rue de la Forêt 76380 Montigny

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 257 j)

D énergieD GESn° 2676E0221978T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 495 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 928 €/m² à Montigny (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 170 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation269 656 – 316 553 €
Soit2 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025224 Rue De La Foret 76380 MontignyMaison105 m²301 630 €2 873
05/11/202573 Rue Des Champs 76380 MontignyMaison135 m²360 000 €2 667
30/09/2025127 All De La Foret 76380 MontignyMaison74 m²224 800 €3 038
30/07/2025393 Rue Du Lieutenant Aubert 76380 MontignyMaison134 m²595 000 €4 440
09/07/2025273 Rue Du Lieutenant Aubert 76380 MontignyMaison118 m²332 100 €2 814
30/04/202512 Clos De La Pommeraie 76380 MontignyMaison252 m²539 750 €2 142
20/09/20249 Res Du Chene A Leu 76380 MontignyMaison99 m²312 700 €3 159
23/07/2024558 Rue Du Lieutenant Aubert 76380 MontignyMaison85 m²350 000 €4 118
04/07/202436 Rue De La Foret 76380 MontignyMaison60 m²223 500 €3 725
19/06/2024424 Rue Du Lieutenant Aubert 76380 MontignyMaison84 m²265 000 €3 155
18/06/2024160 Rue Du Gre 76380 MontignyMaison95 m²255 000 €2 684
02/01/20248 Res Du Chene A Leu 76380 MontignyMaison136 m²424 000 €3 118