Signal Vente

31B Rue du Faubourg Montmartre 75009 Paris

Appartement · étage 5 · 49 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieC GESn° 2675E2544579N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface49 m²
Construction1870
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 913 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 001 €/m² à Paris (1 403 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen533 549 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation427 052 – 501 322 €
Soit9 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202575 Rue La Fayette 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement125 m²1 350 000 €10 800
29/12/202523 Rue Lamartine 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement76 m²614 500 €8 086
29/12/20252 Rue De Provence 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement45 m²475 000 €10 556
29/12/202510 Rue De La Grange Bateliere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement130 m²1 270 000 €9 769
23/12/20252 Rue Chauchat 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement24 m²310 000 €12 917
22/12/202553 Rue Du Fbourg Montmartre 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement8 m²100 000 €12 500
20/12/202515 Rue Rougemont 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement74 m²963 740 €13 024
19/12/202533 Rue De Trevise 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement115 m²1 271 000 €11 052
19/12/202521 Rue De Trevise 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement58 m²800 000 €13 793
18/12/20256 Rue De Trevise 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement140 m²1 550 000 €11 071
18/12/202513 Rue Sainte-Cecile 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement60 m²590 000 €9 833
18/12/20259 Rue Saulnier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement64 m²620 000 €9 688
12/12/202520 Rue Cadet 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement46 m²507 000 €11 022
10/12/202522 Rue Saulnier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement15 m²45 000 €3 000
04/12/20258 Rue Du Fbourg Montmartre 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement16 m²9 800 000 €612 500