Signal Vente

5 Rue du Croissant 75002 Paris

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieC GESn° 2675E2544379V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface16 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé855 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement014 m²GC57463
30/09/2026appartement016 m²GC52371
27/07/2026appartement026 m²DB25151
03/07/2026appartement114 m²EC39339

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 345 €/m² à Paris (466 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 789 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 105 – 172 688 €
Soit9 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Beauregard 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement25 m²225 000 €9 000
22/12/202546 Rue Poissonniere 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement91 m²1 207 750 €13 272
22/12/202519 Rue Notre-Dame Des Victoires 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement91 m²1 541 100 €16 935
19/12/202532 Rue D Aboukir 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement50 m²680 000 €13 600
11/12/202531 Bd De Bonne Nouvelle 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement71 m²810 300 €11 413
11/12/202514 Rue Beauregard 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement40 m²310 000 €7 750
10/12/20254 Rue Vide-Gousset 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement27 m²6 050 000 €224 074
21/11/20253 Rue Saint-Joseph 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement21 m²220 000 €10 476
21/11/202512 Rue Leopold Bellan 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement60 m²845 000 €14 083
20/11/202510 Rue Leopold Bellan 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement33 m²230 000 €6 970
19/11/20251 Rue Du Mail 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement36 m²295 000 €8 194
19/11/202562 Rue De Clery 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement38 m²407 850 €10 733
05/11/2025152 Rue Montmartre 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement50 m²687 500 €13 750
04/11/202537 Rue Du Sentier 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement74 m²720 000 €9 730
03/11/20254 Rue Feydeau 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement18 m²163 000 €9 056