Signal Vente

48 Rue Marguerite de Rochechouart 75009 Paris

Appartement · étage 5 · 51 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieE GESn° 2675E2544230C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface51 m²
Construction1860
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 378 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement631 m²CA16961
03/07/2026appartement038 m²GC44053
18/05/2026appartement631 m²FC36956
14/04/2026appartement051 m²DD20033
09/10/2025appartement030 m²GC50148
11/09/2025appartement049 m²EC31936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 001 €/m² à Paris (1 403 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen559 951 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation473 942 – 556 367 €
Soit10 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202514 Rue Claude Rodier 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement32 m²325 000 €10 156
23/12/202560 Rue Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement24 m²265 000 €11 042
23/12/2025183 Rue Du Fg Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement70 m²670 000 €9 571
22/12/20254 Sq De Maubeuge 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement95 m²1 133 000 €11 926
19/12/202566 Rue Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement24 m²194 000 €8 083
18/12/20254 Rue Gerando 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement42 m²460 000 €10 952
18/12/202535 Rue Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement26 m²225 000 €8 654
17/12/202525 Rue Pierre Semard 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement34 m²300 000 €8 824
17/12/2025125 Rue Du Fg Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement120 m²88 000 €733
17/12/2025125 Rue Du Fg Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement4 m²88 000 €22 000
16/12/20254 Rue De Chantilly 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement79 m²712 700 €9 022
16/12/202519 Rue Condorcet 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement54 m²589 000 €10 907
16/12/20254 Rue Gerando 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement35 m²357 700 €10 220
16/12/202571 Rue De Dunkerque 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement21 m²210 000 €10 000
15/12/202557 Rue Marguerite De Rochechouart 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement76 m²697 750 €9 181