Signal Vente

37 Cours de Vincennes 75020 Paris

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieD GESn° 2675E2543207T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 150 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 341 €/m² à Paris (2 492 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 013 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation336 447 – 394 959 €
Soit8 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue De La Plaine 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement90 m²643 920 €7 155
23/12/202556 Rue Du Rendez Vous 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement72 m²488 000 €6 778
23/12/202552 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²280 000 €9 032
23/12/202571 Av Du Doc Arnold Netter 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement36 m²292 500 €8 125
23/12/202584 Bd De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement70 m²620 000 €8 857
19/12/202572 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement41 m²374 565 €9 136
18/12/20259 B Vla De Saint Mande 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement27 m²290 000 €10 741
17/12/202580 Rue Du Rendez Vous 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement60 m²646 100 €10 768
16/12/202578 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement41 m²336 150 €8 199
15/12/202567 Bd De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement93 m²960 000 €10 323
12/12/202556 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement57 m²550 000 €9 649
12/12/202537 Crs De Vincennes 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement37 m²300 000 €8 108
11/12/202511 Rue De Lagny 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement56 m²470 000 €8 393
01/12/202510 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement20 m²134 000 €6 700
01/12/2025100 Bd De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement22 m²135 000 €6 136