Signal Vente

38 Rue de Montreuil 75011 Paris

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieF GESn° 2675E2542949V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 438 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 060 €/m² à Paris (3 022 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen585 492 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation468 628 – 550 128 €
Soit8 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement94 m²917 500 €9 761
24/12/2025230 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement44 m²380 000 €8 636
16/12/202523 Rue Faidherbe 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement57 m²5 000 000 €87 719
16/12/202523 Rue Faidherbe 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement56 m²5 000 000 €89 286
16/12/202523 Rue Faidherbe 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement55 m²5 000 000 €90 909
16/12/202523 Rue Faidherbe 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement60 m²5 000 000 €83 333
15/12/202532 Rue Titon 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²208 000 €11 556
15/12/202522 Pas Du Genie 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement23 m²240 000 €10 435
15/12/20253 Rue Claude Tillier 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement41 m²400 000 €9 756
08/12/202515 Rue Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²195 900 €10 883
08/12/202561 Rue De Montreuil 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement14 m²50 000 €3 571
05/12/202587 Bd Diderot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²235 000 €7 581
04/12/20253 B Rue Jules Valles 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement60 m²575 000 €9 583
01/12/202547 Rue Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement63 m²833 318 €13 227
01/12/202524 Rue Titon 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement26 m²299 248 €11 510