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36 Avenue de Wagram 75008 Paris

Appartement · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieF GESn° 2675E2542460A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 493 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/02/2026appartement023 m²FC41633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 155 €/m² à Paris (839 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 074 502 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation860 031 – 1 009 602 €
Soit10 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Poncelet 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement112 m²620 000 €5 536
23/12/20254 Av Des Ternes 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement119 m²1 447 712 €12 166
22/12/20259 Rue Poncelet 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement33 m²405 000 €12 273
19/12/202538 Av De Wagram 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement175 m²2 330 000 €13 314
17/12/202523 Vil Wagram Saint Honore 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement81 m²780 000 €9 630
17/12/20251 Av Niel 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement259 m²2 000 000 €7 722
15/12/202516 Av De Wagram 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement56 m²674 000 €12 036
12/12/202514 Rue Des Renaudes 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement112 m²1 073 000 €9 580
10/12/20254 Rue De La Neva 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement21 m²222 000 €10 571
05/12/202522 Rue Brey 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement25 m²251 500 €10 060
28/11/20254 Rue Des Renaudes 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement21 m²326 440 €15 545
28/11/2025270 Rue Du Faubourg Saint Honore 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement227 m²2 770 000 €12 203
27/11/202516 Rue De L Etoile 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement43 m²407 000 €9 465
26/11/202520 Rue Brey 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement27 m²342 800 €12 696
25/11/20258 Rue Troyon 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement103 m²1 317 800 €12 794