Signal Vente

5 Rue de Musset 75016 Paris

Appartement · étage 0 · 19 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieE GESn° 2675E2535520C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface19 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation435 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé934 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 196 €/m² à Paris (3 003 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 126 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 784 – 194 616 €
Soit9 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202526 B Rue Jouvenet 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement30 m²210 000 €7 000
30/12/202546 Rue Chardon Lagache 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement40 m²417 000 €10 425
30/12/202567 Rue Chardon Lagache 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement30 m²278 050 €9 268
29/12/2025133 Av De Versailles 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement71 m²588 235 €8 285
23/12/202525 Rue Fantin Latour 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement14 m²150 000 €10 714
22/12/202537 Rue Jouvenet 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement55 m²545 000 €9 909
19/12/202572 Bd Exelmans 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement79 m²690 000 €8 734
17/12/202532 Bd Exelmans 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement62 m²547 000 €8 823
17/12/202510 Rue Chapu 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement58 m²519 000 €8 948
17/12/202512 Rue Chapu 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement41 m²425 000 €10 366
16/12/20259 Rue Victorien Sardou 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement28 m²354 000 €12 643
12/12/202532 Rue Jouvenet 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement9 m²110 000 €12 222
12/12/202562 Rue Chardon Lagache 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement49 m²640 000 €13 061
11/12/20251 Bd Exelmans 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement60 m²680 000 €11 333
11/12/20258 Rue Fantin Latour 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement88 m²690 000 €7 841