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40 Rue des Haies 75020 Paris

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

F énergieC GESn° 2675E2532361P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface16 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation440 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé862 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026appartement023 m²DB27823
12/03/2026appartement422 m²EE36126

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 341 €/m² à Paris (2 492 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 456 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 818 – 125 395 €
Soit7 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025104 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement23 m²187 000 €8 130
23/12/202543 Rue De La Reunion 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement25 m²196 000 €7 840
19/12/20253 Cite Champagne 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement59 m²560 500 €9 500
19/12/202550 Rue D Avron 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement39 m²207 547 €5 322
18/12/202532 Rue Des Ormeaux 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement27 m²230 000 €8 519
17/12/202567 Rue D Avron 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement20 m²150 000 €7 500
16/12/202599 Rue Alexandre Dumas 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement18 m²72 000 €4 000
16/12/20259 Rue Des Vignoles 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement14 m²120 000 €8 571
15/12/202517 Rue Des Haies 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement18 m²151 000 €8 389
15/12/202529 Rue D Avron 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement27 m²203 000 €7 519
15/12/202598 Rue Alexandre Dumas 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement40 m²263 000 €6 575
10/12/202536 Rue De Terre Neuve 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement18 m²52 668 €2 926
09/12/202550 Rue Des Haies 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement17 m²165 000 €9 706
04/12/202518 Rue Des Haies 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement100 m²836 650 €8 367
04/12/202578 Rue Des Grands Champs 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement16 m²130 000 €8 125