Signal Vente

169 Rue de Tolbiac 75013 Paris

Appartement · étage 0 · 15 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

G énergieC GESn° 2675E2532359N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface15 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation654 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 146 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/03/2026appartement072 m²EE23536
25/03/2026appartement072 m²DD21828
04/10/2025appartement075 m²EE30736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 016 €/m² à Paris (1 873 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 142 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation102 705 – 120 567 €
Soit7 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue Charles Fourier 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement31 m²353 000 €11 387
22/12/202548 B Rue Bobillot 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement58 m²470 000 €8 103
19/12/20257 Rue Simonet 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²208 000 €10 400
19/12/2025165 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement72 m²523 900 €7 276
18/12/202522 Rue Du Moulin Des Pres 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement30 m²495 000 €16 500
17/12/20254 Rue Des Deux Avenues 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement17 m²210 000 €12 353
15/12/202561 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement47 m²192 000 €4 085
12/12/20253 Pas Foubert 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement92 m²2 550 000 €27 717
11/12/20259 Rue Charles Fourier 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement55 m²435 000 €7 909
10/12/20251 Rue De La Maison Blanche 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²240 000 €8 276
10/12/202511 Rue Du Moulin De La Pointe 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement44 m²283 400 €6 441
09/12/20254 Rue Simonet 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement36 m²1 116 680 €31 019
09/12/20254 Rue Simonet 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement90 m²1 116 680 €12 408
09/12/202512 Rue Martin Bernard 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²263 500 €9 086
05/12/202527 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement52 m²370 450 €7 124