Signal Vente

25 Rue de Naples 75008 Paris

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

E énergieC GESn° 2675E2528206U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 906 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/04/2026appartement013 m²CA22231
26/03/2026appartement061 m²EE29936
14/08/2025appartement061 m²EE24536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 155 €/m² à Paris (839 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen731 731 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation619 337 – 727 048 €
Soit11 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Av De Villiers 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement35 m²235 000 €6 714
19/12/20259 Rue De Cheroy 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement33 m²340 000 €10 303
18/12/2025102 Bd Des Batignolles 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement50 m²495 000 €9 900
17/12/202546 Rue De Moscou 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement43 m²397 000 €9 233
15/12/202552 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement45 m²509 523 €11 323
09/12/202592 Rue De Miromesnil 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement130 m²1 372 000 €10 554
05/12/202548 Rue De Moscou 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement52 m²426 000 €8 192
05/12/20253 Rue De Cheroy 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement30 m²235 000 €7 833
03/12/202517 Rue De Berne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement98 m²1 233 000 €12 582
02/12/202521 Rue De Berne 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement32 m²398 510 €12 453
28/11/20252 Rue De La Bienfaisance 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement114 m²1 600 000 €14 035
18/11/202572 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement17 m²1 870 000 €110 000
18/11/202572 Bd Malesherbes 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement160 m²1 870 000 €11 688
17/11/202519 Rue D Edimbourg 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement187 m²1 594 000 €8 524
14/11/202523 Rue D Edimbourg 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement47 m²630 000 €13 404