Signal Vente

9 Rue Margueritte 75017 Paris

Immeuble · étage 0 · 1 260 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieE GESn° 2675E2527859L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface1 260 m²
Construction1870
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé43 851 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 244 €/m² à Paris (3 128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen12 907 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation10 331 115 – 12 127 831 €
Soit8 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202582 Bd De Courcelles 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement182 m²2 417 850 €13 285
30/12/202523 Rue Fourcroy 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement90 m²890 000 €9 889
29/12/202547 Bd De Courcelles 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement171 m²190 000 €1 111
29/12/202536 Rue Des Renaudes 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement51 m²750 161 €14 709
29/12/20254 Rue Barye 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement17 m²160 000 €9 412
23/12/202579 Av De Wagram 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement65 m²750 000 €11 538
23/12/20258 Rue Cardinet 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement97 m²1 150 000 €11 856
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement80 m²12 660 €158
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement84 m²12 660 €151
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement40 m²12 660 €317
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement39 m²12 660 €325
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement36 m²12 660 €352
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement42 m²12 660 €301
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement41 m²12 660 €309
22/12/202511 B Av Beaucour 75008 Paris 8e ArrondissementAppartement54 m²12 660 €234