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9 Rue Eugène Varlin 75010 Paris

Appartement · étage 0 · 15 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

F énergieC GESn° 2675E2520167P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface15 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation488 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé903 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement027 m²GC58171
27/02/2026appartement033 m²EC33536
04/02/2026appartement033 m²EB27636
31/01/2026appartement033 m²GC44348
29/10/2025appartement034 m²DB21236
09/10/2025appartement531 m²EB29544
18/07/2025appartement027 m²GC64848
17/07/2025appartement032 m²EC31136
17/07/2025appartement532 m²GC54556

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 444 €/m² à Paris (1 844 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 493 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 652 – 135 766 €
Soit8 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Eugene Varlin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement37 m²9 800 000 €264 865
30/12/202516 Rue Eugene Varlin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement26 m²9 800 000 €376 923
30/12/202516 Rue Eugene Varlin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement39 m²9 800 000 €251 282
30/12/202516 Rue Eugene Varlin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement18 m²9 800 000 €544 444
30/12/202516 Rue Eugene Varlin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement31 m²9 800 000 €316 129
30/12/202516 Rue Eugene Varlin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement58 m²9 800 000 €168 966
30/12/202516 Rue Eugene Varlin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement60 m²9 800 000 €163 333
23/12/20251 Pl Robert Desnos 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement68 m²650 000 €9 559
22/12/2025189 Rue Du Faubourg Saint Martin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement37 m²355 000 €9 595
19/12/202513 Rue Alexandre Parodi 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement13 m²180 000 €13 846
18/12/20258 Rue Pierre Dupont 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement69 m²228 550 €3 312
18/12/20251 Sq De Verdun 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement60 m²628 000 €10 467
18/12/202520 Rue Du Terrage 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement26 m²252 000 €9 692
17/12/202531 Rue Du Terrage 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement40 m²247 000 €6 175
16/12/20251 Rue Alexandre Parodi 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement37 m²434 700 €11 749