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41 Rue Barrault 75013 Paris

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieC GESn° 2675E2517419X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 063 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 016 €/m² à Paris (1 873 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 565 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 534 – 193 149 €
Soit7 844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Pas Barrault 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement16 m²185 000 €11 563
29/12/202518 Rue Martin Bernard 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement51 m²555 000 €10 882
24/12/202526 Rue De La Providence 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²160 000 €8 000
23/12/2025201 Rue De Tolbiac 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement70 m²500 000 €7 143
22/12/202548 B Rue Bobillot 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement58 m²470 000 €8 103
17/12/202519 Rue Guyton De Morveau 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement60 m²649 175 €10 820
15/12/202513 Rue Vergniaud 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement21 m²200 000 €9 524
09/12/202512 Rue Martin Bernard 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²263 500 €9 086
01/12/202534 Rue De L Esperance 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement50 m²446 000 €8 920
01/12/202545 B Rue Barrault 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement72 m²600 000 €8 333
27/11/2025198 Rue De Tolbiac 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement62 m²669 000 €10 790
27/11/202519 Rue Vergniaud 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement34 m²286 000 €8 412
26/11/202534 Rue Boussingault 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement46 m²390 000 €8 478
26/11/202512 Rue Barrault 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement101 m²942 600 €9 333
19/11/202532 Rue Des Cinq Diamants 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement24 m²310 000 €12 917